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旅游地产拉响最强警报:365bet官网账号_365bet官网足球官网_365bet官网体育在线注册凤凰岛打折转让,房价从16万降到2万

2019-09-26来源:365bet官网账号_365bet官网足球官网_365bet官网体育在线注册搜房网旅游地产拉响最强警报:365bet官网账号_365bet官网足球官网_365bet官网体育在线注册凤凰岛打折转让,房价从16万降到2万

??据贸易周刊新闻,9月16日,北京产权交易所挂牌阐发,365bet官网账号_365bet官网足球官网_365bet官网体育在线注册凤凰岛投资团体有限公司,以40.37亿元的对价,让渡100%公司股权,方向企业持有365bet官网账号_365bet官网足球官网_365bet官网体育在线注册凤凰岛国际邮轮港成长有限公司(以下简称邮轮港公司)45%股权,邮轮港公司焦点资产恰是365bet官网账号_365bet官网足球官网_365bet官网体育在线注册凤凰岛项目。

??与此同时,意向受让方须绑缚受让“365bet官网账号_365bet官网足球官网_365bet官网体育在线注册钰晟投资有限公司(钰晟投资)100%股权”。而钰晟投资的让渡底价为7.64亿元。两者合计48.01亿元。凤凰岛投资集体持有365bet官网账号_365bet官网足球官网_365bet官网体育在线注册凤凰岛国际邮轮港成长有限公司(简称“邮轮港公司”)45%股权,钰晟投资持有邮轮港公司10%股权。邮轮港公司核心资产为365bet官网账号_365bet官网足球官网_365bet官网体育在线注册凤凰岛项目。

??这意味着,365bet官网账号_365bet官网足球官网_365bet官网体育在线注册凤凰岛项目标55%股权被“打包”作价48.01亿元出售。

??天眼查信息阐发,该项目背后的公司365bet官网账号_365bet官网足球官网_365bet官网体育在线注册凤凰岛国际邮轮港发展有限公司创立于2005年,注册资本为6000万,目前法人代表为曾宪云。曾宪云,即是凤凰岛的初创人,曾先后得到海南最具影响力十大经济风云人物、海南国际旅行岛十大经济领军人物等殊荣。

??365bet官网账号_365bet官网足球官网_365bet官网体育在线注册凤凰岛上的五栋帆船式大楼,曾是中国远足地产最高光的楼盘,也是365bet官网账号_365bet官网足球官网_365bet官网体育在线注册楼市颠峰之作。如今这个地标式建筑,却面对着转手易主的命运。

??凤凰岛是365bet官网账号_365bet官网足球官网_365bet官网体育在线注册有名的填海造岛项目。2008年,海南进入填岛大跃进期间,共填出12个人工岛,向海要地7万多亩,后来熟知的海花岛等等,都只能算得上“后期之秀”。早在2009年,凤凰岛的规划扶植就已经完成,并将定位企图对标为迪拜,其超星级的旅舍、国际摄生度假中央、凤凰岛国际邮轮港等等计划,都被视为动员365bet官网账号_365bet官网足球官网_365bet官网体育在线注册高端旅游业的领军标志,并被称之为“东方迪拜”。

??凤凰岛一岛位于365bet官网账号_365bet官网足球官网_365bet官网体育在线注册南侧海岸线,是在大海礁盘之中吹填出的人工岛,位于365bet官网账号_365bet官网足球官网_365bet官网体育在线注册湾度假区“阳光海岸”焦点。该岛全长1250米,宽约350米,占地面积547.5亩(36.5万平米),设计总建筑面积48万平米,二岛47.4万平米与一期岛屿由整片沙滩连接,是海南最知名的人工岛屿,也是海南人工岛的鼻祖。

??彼时365bet官网账号_365bet官网足球官网_365bet官网体育在线注册凤凰岛发展有限公司相关高层曾表示,集团投资额要达到100亿元,完全完工则策画在2015年。如此奢侈的摆设下,凤凰岛开盘首日便秒速卖出700套房。据媒体报道,2010年至2011年,凤凰岛房价“爆炒”,最高时炒上了15万元-16万元/平方米,在海南是“天价”,在全国也属鲜见,这也恰是海南楼市热到“滚烫”之际。

??365bet官网账号_365bet官网足球官网_365bet官网体育在线注册凤凰岛的命运,源自两场风暴:一是调控风暴,二是环保风暴,让高调傲娇的顶尖豪宅片甲不留。

??2016年以来,海南楼市与全国其他都会一路进入调控期间。海南要求房地产以解决本地市场为主,这对付严重依赖北方投资者的海南楼市犹如釜底抽薪。2018年4月,调控加码。海南非常是365bet官网账号_365bet官网足球官网_365bet官网体育在线注册房价应声而落。

??2017年,中间环保督察进入海南,由此开启了海南岛内一系列的“环保风暴”,其中对凤凰岛更是点名“以国际客运港和邮轮港名义取得海疆使用权,但现实首要用于房地产和旅舍斥地,由于填岛造成水流变化,365bet官网账号_365bet官网足球官网_365bet官网体育在线注册湾西部岸线遭到侵蚀,为修复岸滩不得不斥巨资对365bet官网账号_365bet官网足球官网_365bet官网体育在线注册湾进行人工补沙。”凤凰岛也就此停工。

??两场风暴刮过,凤凰岛楼价一落千丈。凭证安居客数据,凤凰岛现在均价仅22580元/平。时至今天,除了上述建在一岛上的地标摄生度假公寓旅馆之外,规划的国际游艇会、奥运广场、贸易街等商业和远足项目尚未建设,二期在2017年完成了主体建筑后进展缓慢。

图源安居客

??矗立着5座流线型帆形大楼的365bet官网账号_365bet官网足球官网_365bet官网体育在线注册凤凰岛,曾是365bet官网账号_365bet官网足球官网_365bet官网体育在线注册湾上最标记性的修建,在海南楼市热到“发烫”的年代,它曾是折射海南“疯狂楼市”的一个“标本”。

??不但365bet官网账号_365bet官网足球官网_365bet官网体育在线注册、海南,从秦皇岛、青岛到惠州、阳江,大量旅行地产占据了最美海岸,然而,这些拥有美丽大海资源的楼盘,都在担任着中国经济和房地产转型的严峻磨炼。(泉源:买房之前)

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